Обратная связь
Все новостройки Иваново

Обзор всех новостроек и застройщиков Иваново на 37RE.RU

подробнее
Консультация по недвижимости

Бесплатно. Задай вопрос и получи профессиональный ответ от эксперта по недвижимости

подробнее
Итоги уходящего 2016 года
Дата публикации: 25 декабря 2016
— Итоги уходящего 2016 года

Вот и подходит к концу 2016 год, год в котором было много всего интересного, запоминающегося. Несомненно, это касается и области строительства в нашем городе.

Год ознаменовал себя довольно удачным с точки зрения первичной недвижимости. Ведь именно в этом году многие застройщики начали строительство жилых комплексов в нашем городе.

ООО "Славянский дом" открыл продажи и начал возведение 9-этажного дома на ул. Кудряшова. Планируемая сдача намечена уже на конец будущего года;

ООО "Славянский дом" выкупил недострой у предыдущей компании и открыл продажи в декабре 2016 года. Довольно большой Жилой комплекс на Шереметевском проспекте (точнее, ул. Профсоюзная) получил название "Шереметевская миля". Проектом предусмотрен дом переменной этажности - 16-18 этажей, внутренняя парковка, пристроенные гаражи и многое другое. Введение комплекса в эксплуатацию намечено на конец 2018 года.

ООО "КСК" в начале 2016 года начала строительство девятнадцатиэтажного дома по ул. Большая Воробьевская. Удачное расположение - близость к центру и социально значимым объектам, а также довольно своевременное возведение - вот успех данного объекта, сдача которого запланирована уже на конец 2017 года.

На улице Ермака этим же застройщиком в 2016 году было начато строительство многоэтажного дома - Литера 2. По соседству с Литером 1 новостройка займет одно из самых удачных мест нашего города - район улицы Станционной, где рядом располагаются Высшие учебные заведения, ТРК "Никольский" и ТК "Купеческий". А всего на расстоянии нескольких остановок находится Парк имени Степанова.

Группа компаний "Олимп" летом этого года открыла продажи в будущей девятиэтажке на улице Герцена в городе Иваново. Район будущей новостройки - "Рабочий поселок" считается "спальным", но вместе с тем здесь достаточно хорошо развита необходимая инфраструктура, а добраться до центра города не составит труда.

Некоторые компании начали возобновлять строительство приостановленных объектов также в 2016 году: всем нашумевшая "Су-155" и ивановская "ДСК". Потихоньку продолжаются работы в мкрн. "Рождественском", ЖК "Зеленая роща", в новостройке на ул. Зверева и на других объектах.

Что касается цен на первичное жилье: нами было отмечено, что в 2016 году на стадии введения объекта в эксплуатацию стоимость квадратного метра часто являлась ровно такой же, а порой и ниже, чем на стадии котлована. На промежуточном этапе - этапе непосредственного строительства объекта, цены повышались и довольно заметно.

Как отмечают сами застройщики, связано это с высокой конкурентностью среди разных застройщиков нашего города. Дома строятся и строятся в немалом количестве, поэтому выбор у потенциальных собственников имеется.

Однако спрос на вторичное жилье заметно упал. Цены на квартиры прошлой эпохи такие же, а то и выше тех, что предлагают застройщики в новеньких многоэтажках. Выбрать квартиру в новостройке сегодня можно на любой вкус и кошелек - будь то жилье эконом класса или бизнес варианты. Вот и получается, что вторичные квартиры с мебелью и ремонтом мало кому интересны, разве что покупателям для последующей их сдачи.

Спрогнозировать ситуацию, которая сложится в будущем году, довольно сложно. Вероятно, начатые в 2016 году новостройки буду удачно достраиваться и вводиться в эксплуатацию. А вот вопрос со вторичным жилым фондом так и останется открытым, если, конечно, собственники не решат снизить цены на свои квартиры до более доступных.


Обсуждение доступно только для зарегистрированных пользователей. Войти или зарегистрироваться.
Аналитика

Новостройки    все новостройки

КП "Иванково" (д. Иванково) Застройщик ЗАО "Квартал инвест"

подробнее