Обратная связь
Все новостройки Иваново

Обзор всех новостроек и застройщиков Иваново на 37RE.RU

подробнее
Консультация по недвижимости

Бесплатно. Задай вопрос и получи профессиональный ответ от эксперта по недвижимости

подробнее
Что оставить в квартире после ее продажи?
Дата публикации: 30 января 2014

Чтобы переезд в новую квартиру из радостного события не превратился в сущий кошмар, необходимо заранее продумать все нюансы предстоящего переезда и подробно обговорить их с покупателем вашего жилья. Сторонам сделки очень важно обсудить все детали не только самой сделки купли-продажи, но и процедуру освобождения и передачи квартиры. Необходимо заранее договориться, что и в каком виде будет передано не только по срокам, но и «по содержанию».

Что оставить в квартире после ее продажи?

Бытует мнение, что владелец должен передать квартиру покупателю в технически исправном состоянии, с установленным сантехническим оборудованием и плитой (газовой или электрической). Однако, это лишь правило хорошего тона или традиция, сложившаяся на рынке недвижимости, а в законодательстве нет конкретной статьи, регулирующей подобные моменты. Как гласит общее негласное правило: в квартире должно остаться самое необходимое имущество, то есть то, без чего жить в ней невозможно (краны, трубы, коммуникации и т. д.). Также остаются предметы, которые не получится демонтировать без повреждений (окна/двери). А вот все остальное продавец волен увезти с собой.

Поэтому при продаже квартиры собственнику следует обговорить с покупателем перечень вещей, которые должны остаться в доме. Естественно, у покупателя должны остаться все необходимые документы на квартиру, комплекты ключей и оплаченные квитанции за ЖКУ за последние несколько месяцев. Все остальное обговаривается отдельно. Вы можете оставить вещи, вывезти их или продать покупателю «по специальной цене».

Коммуникации

Первое, о чем нужно договориться – это встроенные коммуникации. Заранее решите, оставите ли вы покупателю бойлер, газовую плиту, телефон (номер), сейф. Все это чаще всего подбирается индивидуально к каждой квартире, поэтому не исключено, что после переезда этим вещам не найдется места в новом доме. Кроме того, некоторые покупатели часть воспринимают эти вещи как неотъемлемую часть приобретаемого жилья.

Мебель

Если вы продаете квартиру и знаете, что мебель вам не нужна, не вывозите ее до встречи с покупателем. Если ему понравится мебель – это будет бонус. Если нет, то он сам попросит вас ее вывезти. Если же вы склоняетесь к переезду вместе с мебелью, хорошенько подумайте о целесообразности ее перевоза. Прежде всего, нужно измерить дверные проемы и высоту потолков в новой квартире, оценить планировку нового жилья – вся ли мебель войдёт и «встанет» в квартиру, все ли подойдет по планировке? Подумайте, стоят ли затраты на транспортировку и подгонку старой мебели дешевле, чем покупка новой. К тому же при «разборе» квартиры могут возникнуть определенные повреждения, например, вынося мебель можно сломать межкомнатные двери, а перемещение тяжестей чревато возникновением царапин на полу, что вряд ли понравится новым жильцам.

Техника

Также решите с покупателем вопрос относительно крупной бытовой техники. При транспортировке многие вещи часто ломаются и приходят в негодность – вам же не нужна сломанная стиральная машина или духовка с лопнувшим стеклом? А вот покупатель скорее всего будет рад приобретению бытовой техники «по специальной цене». Вы же сэкономите на перевозке, а вырученные деньги сможете вложить в покупку новых бытовых приборов.

Стоит отметить, что планируя переезд, необходимо заранее уточнить у покупателя, нужно ли вам освободить квартиру полностью или можно оставить то, что вы не готовы взять с собой, ведь далеко не все будут рады потратить несколько дней на вывоз оставленных вами вещей. В то же время некоторым новоселам они могут пригодиться, скажем, при ремонте.

И последнее – перед отъездом сделайте последнюю уборку в квартире. Пусть после вас в квартире останутся порядок и чистота! Обращайтесь с людьми так, как хотите, чтобы они поступали с вами. Если вы очень устали или на уборку у вас уже нет времени, закажите услуги клининговой компании. Но оставьте квартиру чистой и приятной после себя!


Обсуждение доступно только для зарегистрированных пользователей. Войти или зарегистрироваться.
Статьи

Новостройки    все новостройки

Квартиры в ЖК "Рождественский" Реклама

Квартиры эконом-класса в новом микрорайоне! От 33 тыс.руб./кв.м.! Ипотека, скидки, акции!

Жилой пятиэтажный дом (г. Кохма, ул. Чехова) Застройщик ООО «Инженерная коммуникационная компания»

подробнее