Обратная связь
Все новостройки Иваново

Обзор всех новостроек и застройщиков Иваново на 37RE.RU

подробнее
Консультация по недвижимости

Бесплатно. Задай вопрос и получи профессиональный ответ от эксперта по недвижимости

подробнее
Апартаменты - что это такое?
Дата публикации: 30 мая 2016
— Апартаменты часто похожи на номера в отелях

Слово апартаменты появилось в русском языке сравнительно недавно. В переводе с иностранных языков оно означает не что иное, как «квартира, комната». Чем же отличаются обычные квартиры от апартаментов.

Отметим, что апартаменты пользуются спросом в больших городах как заграницы, так и в нашей стране. Однако уже в Иванове начали строить подобные помещения.

Апартаментами именуют большие по площади квартиры, в которых обязательно наличие кухни и санузла. То есть по своей сути апартаменты и обычная квартира имеют много общего.

Если рассматривать вопрос с юридической стороны, то тут мы увидим большое отличие. Самое главное, что в апартаментах исключена процедура прописки на срок более, чем 5 лет. Несмотря на это, по происшествии пяти лет прописка может быть продлена.

Напрашивается вопрос - зачем приобретать жилье, где каждые 5 лет необходимо возиться с документами, чтобы подтвердить прописку. Ответ прост - это делается для того, чтобы апартаменты использовались преимущественно в коммерческих целях. Так, получается, что апартаменты - это нежилое помещение, которое можно использовать и для проживания.

К примеру, приобретая апартаменты, их можно использовать в качестве сдаваемого в аренду жилья. Наличие комнат, санузла и кухни - все, что нужно для того, чтобы арендовать такое помещение. Как правило, они арендуются на небольшие сроки.

Нередки случаи аренды апартаментов с возможностью использования сервисов всего здания - охрана, уборка помещения, питания. Тогда же можно выкупить помещение с целью постоянного проживания.

Так, получается, что сегодня апартаменты строятся с несколькими целями. Во-первых, это неплохое вложение для инвесторов. Доход от такой аренды достаточно стабилен.

Как правило, застройщик создает такие здания многофункциональными: для использования помещений в коммерческих целях, а также для проживания. Поэтому получить разрешение на строительство - процедура более легкая, чем при возведении жилых многоквартирных домов.

Приобретая недвижимость такого плана, покупатель, прежде всего, оценит уровень комфорта, а также расположение. Зачастую апартаменты возводят в центре города, вблизи значимых объектов. Также, на первых этажах таких зданий все чаще располагаются бизнес-центры.

Однако, несмотря на положительные стороны апартаментов, есть и существенные минусы у такого типа помещений. Прежде всего, это ограничения, связанные с документами, а именно - сложность с регистрацией и тем самым с оформлением детей в детские сады или школы, где преимущество отдается прописке ребенка.

Кроме того, поскольку апартаменты не относится к жилищному фонду, то и закон по защите прав дольщиков не будет распространяться на инвесторов, скажем, при возникновении проблем на этапе долевого строительства.

Наконец, все коммунальные услуги придется оплачивать по повышенным тарифам, ведь апартаменты имеют статус коммерческой недвижимости, а значит и цены в этом случае будут несколько выше.

Покупать или нет апартаменты - вопрос непростой. Решение должно быть взвешенным и зависеть от целей использования такого помещения.

Напомним, что в городе Иваново апартаменты возводит "Строй-сервис" на улице Батурина, где рядом находятся торговые центры, парки, детские сады и школы, а также набережная по улице 8 Марта.


Обсуждение доступно только для зарегистрированных пользователей. Войти или зарегистрироваться.
Статьи

Новостройки    все новостройки

Квартиры в Кохме Застройщик ОАО «СМУ №1»

1-2-комнатные квартиры УП от застройщика. От 32 тыс.руб/кв.м. Сдача дома в 2014г.!

подробнее