Обратная связь
Все новостройки Иваново

Обзор всех новостроек и застройщиков Иваново на 37RE.RU

подробнее
Консультация по недвижимости

Бесплатно. Задай вопрос и получи профессиональный ответ от эксперта по недвижимости

подробнее
Аренда квартиры: на что обратить внимание?
Дата публикации: 1 августа 2016
— Обязательно составьте договор аренды

Решили арендовать квартиру и не знаете, что для этого нужно? Наша статья предлагает ознакомиться с вопросом аренды жилья.

Поиск необходимой вам временной недвижимости, несомненно, можно поручить риэлтору. Этот человек занимается не только подбором жилья для продажи, но также квартир для последующей аренды. Однако, этим вопросом можно заняться лично.

- выбрав наиболее подходящий вариант, стоит запросить владельца квартиры документы, которые подтверждают его право собственности. Это может быть свидетельство собственника, договор дарения на квартиру, документы о наследовании последней, а также договор купли-продажи.

В связи с необходимостью заключить письменный договор об аренде, эти документы будут для вас обязательны. Так как, согласно статье 288 ГК РФ, только собственник жилья может стать арендодателем последнего.

ВАЖНО! У собственника может быть лицо, его представляющее. Этот человек также может сдать вам жилье в аренду. Но в этом случае обязательно попросите предоставить нотариально заверенные документы представителя собственника.

Кроме того, владельцев жилого помещения может быть несколько. Тогда разрешение об аренде понадобится от всех собственников. В противном случае сдавать такую квартиру один из ее владельцев попросту не имеет права.

- что указывать в договоре? Во-первых, это стандартные вещи: срок действия договора, размер арендной платы. Во-вторых, обязательно укажите, когда хозяин может зайти в квартиру и когда он должен оповещать об этом квартиросъемщика. Кроме того, стоит обратить внимание на наличие или отсутствие домашних животных. Наверняка, арендодатель будет весьма разочарован, увидев поврежденные от кошачьих когтей диваны или обои.

Также стоит отметить и тот пункт, где необходимо указать возможность прихода гостей или других посторонних людей во время вашего проживания.

- составьте акт приемки предметов в квартире, а также дайте точное описание всем вещам. Это поможет вам не нести ответственность, скажем, за поломку стиральной машины, которая было совершена задолго до вашего появления в квартире.

- оплачивая аренду жилплощади неплохо письменно подтверждать это действие, а именно - пишите расписки при передачи денег за тот или иной месяц.


Обсуждение доступно только для зарегистрированных пользователей. Войти или зарегистрироваться.
Статьи