Обратная связь
Все новостройки Иваново

Обзор всех новостроек и застройщиков Иваново на 37RE.RU

подробнее
Консультация по недвижимости

Бесплатно. Задай вопрос и получи профессиональный ответ от эксперта по недвижимости

подробнее
Итоги уходящего 2016 года
Дата публикации: 25 декабря 2016
— Итоги уходящего 2016 года

Вот и подходит к концу 2016 год, год в котором было много всего интересного, запоминающегося. Несомненно, это касается и области строительства в нашем городе.

Год ознаменовал себя довольно удачным с точки зрения первичной недвижимости. Ведь именно в этом году многие застройщики начали строительство жилых комплексов в нашем городе.

ООО "Славянский дом" открыл продажи и начал возведение 9-этажного дома на ул. Кудряшова. Планируемая сдача намечена уже на конец будущего года;

ООО "Славянский дом" выкупил недострой у предыдущей компании и открыл продажи в декабре 2016 года. Довольно большой Жилой комплекс на Шереметевском проспекте (точнее, ул. Профсоюзная) получил название "Шереметевская миля". Проектом предусмотрен дом переменной этажности - 16-18 этажей, внутренняя парковка, пристроенные гаражи и многое другое. Введение комплекса в эксплуатацию намечено на конец 2018 года.

ООО "КСК" в начале 2016 года начала строительство девятнадцатиэтажного дома по ул. Большая Воробьевская. Удачное расположение - близость к центру и социально значимым объектам, а также довольно своевременное возведение - вот успех данного объекта, сдача которого запланирована уже на конец 2017 года.

На улице Ермака этим же застройщиком в 2016 году было начато строительство многоэтажного дома - Литера 2. По соседству с Литером 1 новостройка займет одно из самых удачных мест нашего города - район улицы Станционной, где рядом располагаются Высшие учебные заведения, ТРК "Никольский" и ТК "Купеческий". А всего на расстоянии нескольких остановок находится Парк имени Степанова.

Группа компаний "Олимп" летом этого года открыла продажи в будущей девятиэтажке на улице Герцена в городе Иваново. Район будущей новостройки - "Рабочий поселок" считается "спальным", но вместе с тем здесь достаточно хорошо развита необходимая инфраструктура, а добраться до центра города не составит труда.

Некоторые компании начали возобновлять строительство приостановленных объектов также в 2016 году: всем нашумевшая "Су-155" и ивановская "ДСК". Потихоньку продолжаются работы в мкрн. "Рождественском", ЖК "Зеленая роща", в новостройке на ул. Зверева и на других объектах.

Что касается цен на первичное жилье: нами было отмечено, что в 2016 году на стадии введения объекта в эксплуатацию стоимость квадратного метра часто являлась ровно такой же, а порой и ниже, чем на стадии котлована. На промежуточном этапе - этапе непосредственного строительства объекта, цены повышались и довольно заметно.

Как отмечают сами застройщики, связано это с высокой конкурентностью среди разных застройщиков нашего города. Дома строятся и строятся в немалом количестве, поэтому выбор у потенциальных собственников имеется.

Однако спрос на вторичное жилье заметно упал. Цены на квартиры прошлой эпохи такие же, а то и выше тех, что предлагают застройщики в новеньких многоэтажках. Выбрать квартиру в новостройке сегодня можно на любой вкус и кошелек - будь то жилье эконом класса или бизнес варианты. Вот и получается, что вторичные квартиры с мебелью и ремонтом мало кому интересны, разве что покупателям для последующей их сдачи.

Спрогнозировать ситуацию, которая сложится в будущем году, довольно сложно. Вероятно, начатые в 2016 году новостройки буду удачно достраиваться и вводиться в эксплуатацию. А вот вопрос со вторичным жилым фондом так и останется открытым, если, конечно, собственники не решат снизить цены на свои квартиры до более доступных.


Обсуждение доступно только для зарегистрированных пользователей. Войти или зарегистрироваться.
Статьи