Обратная связь
Все новостройки Иваново

Обзор всех новостроек и застройщиков Иваново на 37RE.RU

подробнее
Консультация по недвижимости

Бесплатно. Задай вопрос и получи профессиональный ответ от эксперта по недвижимости

подробнее
Пришло время принимать квартиру - на что обратить внимание
Дата публикации: 30 января 2017
— Для обнаружения недостатков вам могут понадобиться специальные приборы
— Оконная рама, пропускающая лист бумаги, обеспечит и сквозняк

Наконец, долгие месяцы ожидания уже позади, и настало время передачи жилья ее законному владельцу. Что же необходимо знать, прежде чем подписывать акт приема квартиры, на что обратить внимание?

- свое недовольство определенными моментами, которые касаются чистовой или черновой отделки, необходимо выражать ДО подписания акта приемки квартиры и делать это в письменном виде.

Вы как собственник имеете право не подписывать договор до устранения всех недостатков. Однако застройщики практикуют и такие варианты, когда договор подписывается и к нему добавляется приложение с указанием всех изъянов.

Возможно, что строительная компания предложит не устранять недостатки, а снизит стоимость купленного вами жилья на эту сумму или компенсирует издержки.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Принимая квартиру в собственность, убедитесь в наличии смотрового листа.

- проверяем стены на наличие неровностей или трещин. В этом вам помогут отвесы и лазерные уровни. Если в вашей квартире сделана чистовая отделка, необходимо осмотреть обои на отсутствие ровных пузырей и совпадение рисунка; плитку - на качество межплиточных швов.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Допустимое отклонение стен в кирпичных домах составляет 5 мм, а в монолитных - 15 мм.

- проверяем полы на отсутствие трещин, сколов, а также скрипов: простукивая пол молотком, можно услышать глухие звуки, характерные для пустот. Если вы обнаружили такое место, пометьте его обыкновенным мелом. Если же квартира сдается с чистовой отделкой - обратите внимание на напольное покрытие: ламинат должен лежать вплотную друг к другу, но иметь зазор со стеной; линолеум не должен иметь неровных стыков или пузырей.

- проверяем высоту потолков, а также последние на отсутствие протечек.

- проверяем вентиляцию, поднеся листок бумаги к вентканалу. В случае хорошей работы вентиляции, листок задержится около решетки, так как движущийся воздух попросту не даст ему упасть.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Проверять вентиляцию при помощи листка бумаги необходимо лишь тогда, когда устранен сквозняк - то есть закрыты все окна и двери.

- проверяем стеклопакеты на отсутствие сколов и сквозняков, прикладывая ладонь по периметру окна. Кроме того, важно проверить створки и фурнитуру, она должна без труда поворачиваться, открывая и закрывая окно. То же самое касается и входной двери - из нее не должно дуть.

- проверяем канализацию - стыки должны быть герметичны, иначе в процессе эксплуатации в квартиру будут проникать посторонние запахи, канализационные трубы должны быть прикреплены к стене специальными хомутами.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Расстояние от пола до канализационного тройника не должно превышать 5 см.

- проверяем систему отопления и водоснабжения на отсутствие следов подтекания, герметичность соединения труб.

- проверяем электроснабжение - система должна выдерживать высокое напряжение. Для проверки используется мощный энергопотребляющий прибор или несколько таковых.

- проверяем целостность кабелей дополнительных сетей, если таковые имеются (телевидение, интернет).

При обнаружении каких-либо вышеперечисленных недостатков, необходимо зафиксировать их на листах осмотра в двух экземплярах: один передать собственнику, другой застройщику. Далее следует ждать либо устранения дефектов застройщиком, либо получения материальной компенсации для самостоятельного устранения неполадок.


Обсуждение доступно только для зарегистрированных пользователей. Войти или зарегистрироваться.
Статьи

Новостройки    все новостройки

ЖК «Малахит» в Авдотьино Застройщик ГП «Квартал»

Новостройка комфорт-класса в экологически чистом районе города!  Ипотека, рассрочка!

подробнее
ЖК "Янтарь" Застройщик ООО «ТПФ СМЕНН»

подробнее