Обратная связь
Все новостройки Иваново

Обзор всех новостроек и застройщиков Иваново на 37RE.RU

подробнее
Консультация по недвижимости

Бесплатно. Задай вопрос и получи профессиональный ответ от эксперта по недвижимости

подробнее
Эксклюзивный договор - что это такое?
Дата публикации: 21 февраля 2017
— Эксклюзивный договор действует один-два месяца

Решив продать квартиру, собственник, разумеется, рассчитывает на хорошую прибыль за довольно короткие сроки. Редко кому удается продать квартиру сразу после того, как она выставлена на продажу. Зачастую сперва нужно провести несколько осмотров квартиры, а потом еще и поторговаться с покупателем, так как последние всегда не прочь снизить цену.

Продавать квартиру можно как самостоятельно, так и при помощи риелтора или агентства недвижимости. Пользуясь услугами последнего, вам могут предложить заключить эксклюзивный договор , о сути которого речь пойдет ниже.

Итак, эксклюзивный договор - это договор, который заключается между собственником и агентством недвижимости о том, что вся работа с продажей недвижимости собственника ложится на плечи определенного агентства. Заключив такой договор, собственник не имеет права обращаться за услугами в помощи о продаже квартиры в другие агентства, а данная компания, с которой был заключен такой договор, имеет конкретные обязательства в продаже квартиры. Так, для успешной сделки вторая сторона обещает работать качественно и продуктивно, привлекая большое количество потенциальных покупателей и предлагая выгодную для продавца цену за жилую площадь.

ВАЖНО! Заключить эксклюзивный договор можно лишь с одним агентством недвижимости.

Как правило, эксклюзивный договор заключается на один-два месяца. Если по их прошествии риелтору не удалось продать квартиру по той цене, которую заявил собственник, договор может быть продлен или расторгнут.

ВАЖНО! За время действия договора недвижимость не обязательно будет продана!

Однако агентство, занимающееся продажей последней, должно гарантировать свой профессионализм и работоспособность - то есть, приводить клиентов (покупателей), заниматься их поиском. Так, в договоре обязательно необходимо прописать ответственность компании за возможное бездействие.

Заключая эксклюзивный договор, продавец:

- экономит время;

- получает реальную рыночную оценку стоимости квартиры;

- получает эффективную рекламу;

- защищен от непрофессионализма риелторов.

Однако, все эти плюсы могут в одночастье превратиться в минусы, если продавец выберет некачественное агентство недвижимости! Поэтому, основная причина отказов от эксклюзивных договоров - сложности в поиске профессиональных организаций, которые смогут дать гарантии не только в результатах сделки, но и в ходе своей работы.


Обсуждение доступно только для зарегистрированных пользователей. Войти или зарегистрироваться.
Статьи