Обратная связь
Все новостройки Иваново

Обзор всех новостроек и застройщиков Иваново на 37RE.RU

подробнее
Консультация по недвижимости

Бесплатно. Задай вопрос и получи профессиональный ответ от эксперта по недвижимости

подробнее
Инвестировать ли в коммерческую недвижимость?
Дата публикации: 18 апреля 2017
— Выгодно ли в Иванове покупать коммерческие помещения?

Инвестирование в недвижимость - будь то жилая или коммерческая - дело, на первый взгляд, выгодное. Покупаем недвижимость на моменте строительства или, еще лучше, на моменте закладки фундамента, а затем сдаем ее в аренду для различных целей.

Как известно, покупая недвижимость на начальном этапе строительства, цены на порядок ниже тех, что будут на момент введения объекта в эксплуатацию. Поэтому многие инвесторы именно так и поступают, решив вложиться в покупку недвижимости.

В отличие от жилой недвижимости, когда, приобретая последнюю, покупатель хоть как-то застрахован от убытков, вкладывая средства в коммерческую, стоит обратить внимание на несколько факторов.

Так, площадок под коммерческие цели на сегодняшний день в нашем городе гораздо больше, чем хотелось бы. Это и цокольные этажи новостроек, которых возводится огромное количество, и специально отведенные под коммерческие цели здания, а также реконструкция старых объектов.

Кроме всего прочего, важно верно определить тип будущего коммерческого помещения для покупки. Делится такая недвижимость на несколько основных типов:

- торговые площадки

По мнению экспертов, такой тип коммерческой недвижимости на сегодняшний день является наиболее удачным вложением. Ведь торговые центры, по мнению этих же специалистов, пользуются большой популярностью среди горожан. Однако стоит заметить, что город Иваново переполнен торговыми и торгово-развлекательными центрами. Некоторые из них и правда пользуются большой популярностью у ивановцев и так полюбились последним. Другие же - стоят себе, пустуют. Встретить там посетителей - большая удача, не говоря о том, что поток потенциальных покупателей для большого торгового центра должен быть весьма велик (для его рентабельности).

Взять, к примеру, для сравнения ТРЦ "Серебряный город", где посетителей как в будни дни, так и в выходные - достаточное количество и ТРЦ "Евроленд", где до сих пор остаются свободными для аренды торговые помещения (хотя работает комплекс уже не первый год).

- офисные площадки

Офисные помещения, несомненно, пользуются спросом у индивидуальных предпринимателей. Зачастую для аренды требуется небольшое помещение за небольшие деньги. Именно поэтому и в этой области растет процент предложений. Новые объекты появляются в нашем городе достаточно часто. Как правило, чем ближе здание располагается к центральным улицам, тем больше там стоит аренда площади. Это и понятно. Однако нередки случаи, когда стоимость аренды в новом, только отстроенном здании, меньше, чем в уже "обжитом" помещении неподалеку. Тут, как говориться, не угадаешь.

Из основных Бизнес центров в городе Иваново можно отметить:

БЦ "GRAY House" на улице Дзержинского - многоэтажное здание с помещениями разной площади.

БЦ "На Спартака" улица Спартака - новое, только что отстроенное здание (начало 2017 года), которое имеет как офисные помещения для аренды, так и большие складские помещения.

БЦ "Время" переулок Посадский - малоэтажное здание включает в себя помещения разной площади.

- складские помещения.

Наконец, инвестируя для будущей аренды в складские помещения или помещения промышленного типа, будьте готовы выложить немалую сумму для их покупки. Будьте готовы потратить немало времени для поиска арендатора. Такой вид коммерческой недвижимости не так популярен в отличие от двух предыдущих. Но в случае, если вам удастся найти качественного арендатора, можно рассчитывать на неплохие заработки.


Обсуждение доступно только для зарегистрированных пользователей. Войти или зарегистрироваться.
Статьи

Новостройки    все новостройки

Квартиры в ЖК "Рождественский" Реклама

Квартиры эконом-класса в новом микрорайоне! От 33 тыс.руб./кв.м.! Ипотека, скидки, акции!

ЖК "Радуга" (ул. Сакко, 39) Застройщик ООО "Доступное жилье"

подробнее