Обратная связь
Все новостройки Иваново

Обзор всех новостроек и застройщиков Иваново на 37RE.RU

подробнее
Консультация по недвижимости

Бесплатно. Задай вопрос и получи профессиональный ответ от эксперта по недвижимости

подробнее
Скидки, акции, подарки от застройщиков - все ли так честно, как обещают?
Дата публикации: 25 апреля 2017
— Акции от застройщиков - бесплатный сыр или реальность?

Практически у каждого застройщика есть свой сайт, где представлена актуальная информация по строящимся объектам, с указанием характеристик последних; имеется колонка об истории возникновения той или иной компании и другая информация. Особо стоит отметить, что в последнее время стала все чаще наполняться графа Акции. Помимо информации на сайте, нередко можно услышать рекламу по радио или местному телевидению о том, что очередной застройщик устраивает Акцию.

"Акцией" издавна называется ценная бумага, которая дает ее владельцу привилегии перед другими на получение прибыли или части имущества. В современном мире значение слова "Акция" практические не утратилось, зачастую акции дают их правообладателям определенные привилегии перед другими. Но так ли это? Всегда ли участники акции могут воспользоваться этой "ценной бумагой" и получить преимущество?

Несомненно, на сегодняшний день в нашем городе ведут свою деятельность большое количество застройщиков. К ним относятся как проверенные годами компании, так и только что образовавшиеся, которые возводят первые свои объекты. Строек в нашем городе имеется немало, что, несомненно, образует соперничество среди застройщиков. Все они между собой конкурируют и готовы различными способами заманивать покупателей квартир.

Итак, что же предлагают ивановскому покупателю застройщики?

Скидка за квадратный метр. Как правило, такая скидка достигает 1000 рублей, иногда 2000 рублей. По условиям акции многих застройщиков, такая скидка распространяется только на трехкомнатные квартиры большой площади. Ведь покупая однокомнатную квартиру, площадью 40 квадратных метров, можно потерять из бюджета весомое количество тех самых рублей. Поэтому застройщики устраивают такие акции лишь для больших площадей.

Следующий вид акций, который наиболее часто используется застройщиками - это дизайн-проект в подарок (например, СК "Олимп" в ЖК "Аристократ-2"). К подобным предложениям можно отнести ремонт одной из комнат (опять же обращаем внимание, что очевидно, эта акция относится только к большим площадям). Кроме того, нередко встречаются предложения, где, приобретая квартиру, покупатель получает сертификат на мебель в одном из мебельных магазинов (часто "Столплит Хоум"). Например, по сей день такую акцию проводит ГП "Квартал" для клиентов мкрн. "Просторный".

Еще одним акционным предложением, которое стало таким популярным у застройщиков, могут воспользоваться ивановцы: компенсация ипотечной ставки (ООО "Славянский дом", "КСК") или отсутствие первоначального взноса при покупке квартиры (СК "Этажи").

Менее популярные "подарки" от застройщиков - машино-место при покупке квартиры. Как правило, стоимость парковочного места закладывается в стоимость самой квартиры. Такую акцию, к примеру, предлагает ООО "Славянский дом": при покупке квартиры в ЖК "Шереметевская миля" - машино-место в подарок. На самом деле, обратившись в отдел продаж застройщика, можно для себя отметить, что "машино-место" достается далеко не каждому покупателю квартиры и более того, такой подарок нужно "выиграть". Участниками акции станут первые 30 покупателей, а победитель определится в жеребьевке.

Зачем же нужны Акции, которых в последние месяцы стало больше, чем обычно?

Во-первых, привлечение внимания к своим объектам. Рынок ивановской недвижимости сегодня настолько велик, что покупатели порой не знают, куда и к кому бежать за новой квартирой. А интересные предложения порой могут повлиять на их выбор.

Во-вторых, зачастую акции устраиваются на неликвидное жилье: первые и последние этажи высоток, большие по площади квартиры, неудачный вид из окна (посещая новостройки, иногда приходится наблюдать из окна соседнее здание в пяти метрах от объекта). Иногда застройщик предпочитает закрыть продажи по объекту, продав неликвидные квартиры с реальными скидками, чтобы перейти к возведению нового объекта.

Наконец, устраивая акции один застройщик невольно заставляет сделать то же самое других застройщиков. Желание не быть хуже, чем другие, а то и лучше, впереди - все это побуждает компании предлагать скидки, сертификаты на продаваемое жилье.

Важно знать, каждая акция имеет свои сроки проведения, НО часто застройщики продлевают сроки действия акции, а также готовы ждать, пока покупатель "созреет" на покупку квартиры, несмотря на то, что предложение о скидках уже давно закончилось!


Обсуждение доступно только для зарегистрированных пользователей. Войти или зарегистрироваться.
Статьи