Обратная связь
Все новостройки Иваново

Обзор всех новостроек и застройщиков Иваново на 37RE.RU

подробнее
Консультация по недвижимости

Бесплатно. Задай вопрос и получи профессиональный ответ от эксперта по недвижимости

подробнее
Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры?
Дата публикации: 7 сентября 2012

По оценкам экспертов, в среднем квартира с ремонтом может стоить на 10% дороже, чем без него, но не всегда – в ряде случаев ремонт может обернуться только лишними тратами. Поэтому перед тем, как начинать ремонт, нужно тщательно просчитать, сколько вы потратите, и окупятся ли ваши траты при продаже квартиры.

При выборе квартиры покупатель обращает внимание на такие факторы, как престижность и инфраструктура района, транспортная доступность, характеристики дома, этаж и так далее. А вот наличие ремонта сделает квартиру привлекательнее только в том случае, если покупателя устроят все вышеперечисленные аспекты.

Решая вопрос с ремонтом, следует учесть один нюанс – это класс жилья. Нет никакого смысла делать эксклюзивный ремонт в квартире в панельном доме на окраине города. Вероятнее всего, что такие затраты не окупятся. В то же время, если в элитной квартире при ремонте положить дешевый линолеум и поставить «картонные» двери, то вы вряд ли сможете продать жилье так дорого, как рассчитываете.

Вообще, покупатели бюджетных квартир предпочитают самостоятельно заниматься ремонтом, делая его в соответствии со своим вкусом и используя доступные недорогие материалы. А дорогие квартиры часто приобретают люди, которые не имеют времени или желания заниматься ремонтом, поэтому наличие качественной отделки, безусловно, повысит стоимость такого жилья.

Определенным спросом на рынке пользуются и квартиры с авторскими интерьерами. Пригласив для оформления квартиры дизайнера, вы, несомненно, повысите ее рыночную стоимость. Но, опять-таки, это имеет смысл, если речь идет о квартире с хорошими данными и в хорошем районе.

Наличие ремонта в квартире также сыграет в вашу пользу в том случае, если вы продаете квартиру агентству или риелтору, который планирует сдавать квартиру в аренду. Очевидно, что в такой ситуации покупатель заинтересован в покупке жилья, которое можно пустить в оборот как можно быстрее.

Необходимо сделать ремонт в квартире, которая в прошлом подвергалась, например, затоплению соседями сверху. Интерьер после таких аварий очень страдает, что не может не сказаться на цене. В таких случаях лучше «освежить» квартиру, устранив следы аварии.

Если вы приняли решение сделать ремонт перед продажей квартиры, то вам будет полезно помнить следующее: во-первых, соотносите стоимость стройматериалов и стоимость квартиры. Постарайтесь уложиться с ремонтом в сумму не больше 10% от рыночной стоимости жилья, так вы точно не останетесь в минусе. Во-вторых, постарайтесь рационально подходить к выбору отделки. Гораздо больше шансов продать квартиру с современной отделкой в нейтральных тонах, чем квартиру с красными стенами или несовременными подвесными потолками. Делая ремонт, не забывайте про вашу цель – сделать квартиру привлекательной для покупателя определенного сегмента, поэтому не приглашайте в панельный дом дорого дизайнера, а в элитную квартиру – бригаду нелегалов.

И, наконец, не возлагайте на сделанный ремонт слишком большие надежды. Все-таки отделка квартиры в списке критериев у ваших покупателей стоит далеко не на первом месте. Подходите трезво к оценке рыночной стоимости продаваемой квартиры, ведь именно от этого зависят ваши шансы на выгодную сделку.


Обсуждение доступно только для зарегистрированных пользователей. Войти или зарегистрироваться.
Статьи

Новостройки    все новостройки

Малоэтажный мкрн «Просторный» Застройщик ГП «Квартал»

Квартиры эконом-класса в новом малоэтажном микрорайоне! От 32 тыс.руб/кв.м.! Ипотека, рассрочка от застройщика. Звони сейчас!

подробнее