Обратная связь
Все новостройки Иваново

Обзор всех новостроек и застройщиков Иваново на 37RE.RU

подробнее
Консультация по недвижимости

Бесплатно. Задай вопрос и получи профессиональный ответ от эксперта по недвижимости

подробнее
Как продать квартиру в другом городе?
Дата публикации: 12 октября 2012

Дистанционная продажа недвижимости достаточно распространена на рынке, и не является для него новой или особенной. Необходимость продать квартиру в другом городе может быть вызвана переездом, трудовой миграцией, получением жилья по наследству и так далее. Во всех случаях встает один и тот же вопрос: кто будет заниматься размещением информации о продаже, вести телефонные переговоры и показывать квартиру потенциальным покупателям, ведь удаленно это сделать очень сложно. Самостоятельно продать квартиру в другом городе, говорят специалисты, можно только тогда, когда есть доверенное лицо или покупатель уже определился со своим выбором. Если этого нет, то единственным решением является сотрудничество с профессиональным риелтором или агентством недвижимости.

Лучшим решением при выборе агентства в другом городе будет работа с крупным игроком рынка недвижимости, точнее, с его филиалом в том городе или регионе, где расположено продаваемое жилье. Крупные агентства имеют больше возможностей, следовательно, они могут охватить большую аудиторию потенциальных покупателей. Если подобного филиала в городе нет, то лучше остановить свой выбор на серьезном местном агентстве.

Практика показывает, что для продавца недвижимости риск встретить мошенников намного ниже, чем у покупателя, который рискует своими деньгами. Но опасность столкнуться с недобросовестными покупателями все равно сохраняется, особенно если это первый опыт продажи.

В агентстве недвижимости продавцу предоставят информацию о ценах на региональном рынке недвижимости, найдут покупателей, подготовят все необходимые для сделки документы. Процесс продажи квартиры в другом городе состоит из нескольких стадий: подписание предварительного договора с условиями купли-продажи, проверка правоустанавливающей документации на недвижимость, подписание договора купли-продажи, регистрация прав собственника на приобретенную квартиру, передача квартиры с подписанием акта приема-передачи. При передаче полномочий по продаже квартиры агентству, собственник участвует в процессе только раз – в момент заключения договора.

Покупатель передает продавцу деньги только после того, как произошла регистрация права собственности нового владельца. Передачу денежных средств можно осуществить с помощью банковской ячейки или банковского аккредитива.

Если у продавца нет возможности лично присутствовать на подписании сделки, то используется доверенность, в которой конкретно обозначаются условия данной сделки (это доверенность именно на продажу квартиры, не более). Однако здесь есть один недостаток – покупатели с опасением относятся к приобретению недвижимости у доверенного лица, а не собственника. В этом случае заинтересовать покупателя можно выгодной ценой.


Обсуждение доступно только для зарегистрированных пользователей. Войти или зарегистрироваться.
Статьи

Новостройки    все новостройки

Квартиры в новостройке! Застройщик ООО "Универсалстрой" (КСК)

Квартиры в новостройке по привлекательной цене. От застройщика! Дом сдан!

подробнее